日銀が「利上げ」を決定したのに株価上昇した理由

日本銀行（日銀）が、政策金利を0.25%引き上げて約1%にする方針を決めました。

これが実現すれば、1995年以来、実に31年ぶりに政策金利が1%台に乗ることになります。

今回の利上げ、これまでと何が違う？

実は今回の利上げは、これまでの4回とは「目的」が異なります。

これまでの利上げは「デフレ（物価が下がり続ける状態）を脱却するため」でした。

つまり、物価を2%まで上げることがゴールだったわけです。

ところが今回は逆です。

「これ以上インフレ（物価上昇）が進まないように抑え、将来の大幅な金利急騰を防ぐ」ことが目的です。

この背景には「ビハインド・ザ・カーブ」という概念があります。

難しそうな言葉ですが、簡単に言うと

「対応が遅れると、あとで一気に大きな利上げをせざるを得なくなる」という状態のこと。

現在、中東情勢による原油高や円安によって物価上昇が加速しており、

日銀が後手に回っているとの見方が出ています。

これを防ぐため、今のうちに「小さく利上げして、将来の急激な金利上昇を食い止める」判断をしたわけです。

銀行株だけじゃない。なぜ不動産株も上がった？

投資の常識では「金利が上がると不動産株は下がる」とされています。

なぜなら、不動産会社は多額の借金をしてビルやマンションを建てるため、金利上昇でコストが増えるからです。

ところが今回は、「日銀が金利の上がりすぎを防ぐ姿勢を示した」ことで、

逆の反応が起きました。

三菱地所が+5.2%、野村不動産が+4.9%、三井不動産が+4.0%と、不動産株が大きく上昇したのです。

一方、本来は金利上昇の恩恵を受けるはずのメガバンク株はほぼ横ばいにとどまりました。

不動産株はこれまで「金利が上がるかも」という懸念から株価が低迷し、

年初来でマイナスの銘柄が多い状態でした。

日経平均やメガバンク株が年初来で約3割上昇している中、

大きく「出遅れ」ていたのです。

そして、2026年6月10日のチャートも合わせて見ていきましょう。

このように、野村不動産は大きく上昇していることがわかります。

僕は、今回はヒューリックを優先して購入したので、野村不動産は

あまり買わずだったんですよね笑

ヒューリックも反転兆しが見えてきたかな？って印象です。

今後どうなるか注視していきたいですね。（まだ300株にできてない。。。）

以上が、不動産セクターが上がった理由です。

まとめ：今回の利上げで変わる投資の見方

今回のポイントを3つに整理します。

ただし、投資は常にリスクを伴います。

今後の植田日銀総裁の発言や、7月以降の追加利上げの有無によって相場は大きく変わります。

今回は、あくまで金利上昇なのに不動産セクターが上がった理屈に

ついて解説しました。

是非感想など頂けると嬉しいです！ありがとうございました！